Análisis por comunidad autónoma · Edición 2025
Precio y Mercado de Plazas de Garaje en País Vasco — Edición 2025
Datos que debes saber de País Vasco
- En País Vasco se registraron 12.748 compraventas de plazas de garaje en los últimos doce meses cerrados a 4T 2025.
- El precio medio de una plaza es de 24.418 €, con una variación interanual del -3,5%.
- El precio medio por metro cuadrado es de 1.495 €/m² (-3,6% interanual).
- La diferencia con el precio medio de España (15.549 €) es del +57,0%.
- Ocupa la posición 6.º de 19 por volumen de compraventas.
- Ocupa la posición 3.º de 19 por precio por metro cuadrado.
Claves del periodo
- País Vasco contabiliza 12.748 compraventas de plazas de garaje en los doce meses cerrados a 4T 2025; el volumen crecen un 21,3% en tasa interanual.
- Ocupa el puesto 6.º de 19 comunidades autónomas por número de operaciones.
- El precio medio alcanza 24.418 € (-3,5% interanual) y el precio por metro cuadrado 1.495 €/m² (-3,6%).
- Frente a la media nacional (15.549 €), el precio medio se sitúa un 57,0% por encima.
- En precio por metro cuadrado la diferencia con España es de +40,1%.
- Los datos son oficiales del Colegio de Registradores y están anualizados, de modo que cada cifra representa los últimos doce meses disponibles.
Indicadores del mercado de garajes en País Vasco
Compraventas
12.748
+21,3%interanual vs 4T 2024
Precio medio
24.418 €
-3,5%interanual vs 4T 2024
Precio medio por m²
1.495 €/m²
-3,6%interanual vs 4T 2024
- Posición nacional por compraventas: 6.º de 19
- Posición por precio medio: 2.º de 19
- Precio medio en España: 15.549 €
Evolución anual
- Evolución de los últimos ejercicios comparando siempre el mismo trimestre (dato anualizado; el vigente es 4T 2025).
- En 4T 2025 las compraventas crecen un 21,3% y el precio medio desciende un -3,5% en tasa interanual.
Evolución de compraventas
| Ejercicio | Corte | Valor | Var. anual |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4T | 12.748 | +21,3% |
| 2024 | 4T | 10.509 | +7,9% |
| 2023 | 4T | 9.739 | -17,2% |
| 2022 | 4T | 11.762 | +4,9% |
| 2021 | 4T | 11.217 | +20,6% |
Serie homogénea: dato anualizado (12 meses) al 4T de cada ejercicio, de modo que la comparación es siempre interanual (4T frente a 4T).
Evolución del precio medio
| Ejercicio | Corte | Valor | Var. anual |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4T | 24.418 € | -3,5% |
| 2024 | 4T | 25.303 € | +1,2% |
| 2023 | 4T | 24.999 € | +2,9% |
| 2022 | 4T | 24.293 € | -3,2% |
| 2021 | 4T | 25.098 € | +7,9% |
Serie homogénea: dato anualizado (12 meses) al 4T de cada ejercicio, de modo que la comparación es siempre interanual (4T frente a 4T).
Evolución del precio por m²
| Ejercicio | Corte | Valor | Var. anual |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4T | 1.495 €/m² | -3,6% |
| 2024 | 4T | 1.551 €/m² | +1,8% |
| 2023 | 4T | 1.524 €/m² | -1,4% |
| 2022 | 4T | 1.545 €/m² | +0,8% |
| 2021 | 4T | 1.532 €/m² | +4,9% |
Serie homogénea: dato anualizado (12 meses) al 4T de cada ejercicio, de modo que la comparación es siempre interanual (4T frente a 4T).
País Vasco frente a la media de España
- País Vasco ocupa el puesto 3.º de 19 comunidades autónomas por precio por m² (1.495 €/m²).
- Su precio por m² está un 40,1% por encima de la media de España (1.067 €/m²).
- Concentra el 5% de las compraventas registradas en el conjunto analizado.
- La horquilla va de Ceuta (1.790 €/m²) a Región de Murcia (714 €/m²).
Precio medio: País Vasco vs. España
- País Vasco24.418 €
- España15.549 €
Precio por m²: País Vasco vs. España
- País Vasco1.495 €/m²
- España1.067 €/m²
Consulta el ranking completo de comunidades autónomas en el Observatorio nacional
Comparativa de las provincias vascas
- 3 provincias con datos oficiales y 12.748 compraventas en conjunto.
- Por volumen manda Vizcaya con 6.972 operaciones (54,7% del total), mientras Álava cierra la tabla con 1.709.
- El precio medio más alto es el de Guipúzcoa (27.781 €) y el más bajo el de Álava (18.925 €), una horquilla de 8.856 €.
- 3 registran una variación interanual positiva en compraventas y 0 negativa o plana.
Citar estos datos
¿Quieres utilizar estos datos? Puedes citar como fuente al Observatorio Urban Assets.
Según datos del Observatorio Urban Assets, País Vasco registró 12.748 compraventas de plazas de garaje en los doce meses cerrados a 4T 2025, con un precio medio de 24.418 € (1.495 €/m²).
¿Eres periodista?
Solicita nuestro kit de prensa con datos, gráficos y recursos del Observatorio.
Sobre los datos
Datos oficiales analizados por Urban Assets. Periodo analizado: 4T 2025 (dato anualizado, últimos 12 meses). Última actualización: 11/8/2026.
Compraventas, precio medio y precio por metro cuadrado se toman directamente de la fila oficial del nivel territorial correspondiente (España, comunidad autónoma o provincia). No se reconstruyen agregados sumando ni promediando provincias. Las variaciones comparan siempre el mismo trimestre del ejercicio anterior.
Fuente de los indicadores: Colegio de Registradores, Colegio de Registradores 1T 2026.