Análisis por comunidad autónoma · Edición 2025
Precio y Mercado de Plazas de Garaje en Comunidad de Madrid — Edición 2025
Datos que debes saber de Comunidad de Madrid
- En Comunidad de Madrid se registraron 34.329 compraventas de plazas de garaje en los últimos doce meses cerrados a 4T 2025.
- El precio medio de una plaza es de 17.774 €, con una variación interanual del -2,8%.
- El precio medio por metro cuadrado es de 1.195 €/m² (-5,6% interanual).
- La diferencia con el precio medio de España (15.549 €) es del +14,3%.
- Ocupa la posición 4.º de 19 por volumen de compraventas.
- Ocupa la posición 5.º de 19 por precio por metro cuadrado.
Claves del periodo
- Comunidad de Madrid contabiliza 34.329 compraventas de plazas de garaje en los doce meses cerrados a 4T 2025; el volumen crecen un 9,6% en tasa interanual.
- Ocupa el puesto 4.º de 19 comunidades autónomas por número de operaciones.
- El precio medio alcanza 17.774 € (-2,8% interanual) y el precio por metro cuadrado 1.195 €/m² (-5,6%).
- Frente a la media nacional (15.549 €), el precio medio se sitúa un 14,3% por encima.
- En precio por metro cuadrado la diferencia con España es de +12,0%.
- Los datos son oficiales del Colegio de Registradores y están anualizados, de modo que cada cifra representa los últimos doce meses disponibles.
Indicadores del mercado de garajes en Comunidad de Madrid
Compraventas
34.329
+9,6%interanual vs 4T 2024
Precio medio
17.774 €
-2,8%interanual vs 4T 2024
Precio medio por m²
1.195 €/m²
-5,6%interanual vs 4T 2024
- Posición nacional por compraventas: 4.º de 19
- Posición por precio medio: 5.º de 19
- Precio medio en España: 15.549 €
Evolución anual
- Evolución de los últimos ejercicios comparando siempre el mismo trimestre (dato anualizado; el vigente es 4T 2025).
- En 4T 2025 las compraventas crecen un 9,6% y el precio medio desciende un -2,8% en tasa interanual.
Evolución de compraventas
| Ejercicio | Corte | Valor | Var. anual |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4T | 34.329 | +9,6% |
| 2024 | 4T | 31.323 | +5,8% |
| 2023 | 4T | 29.617 | -13,5% |
| 2022 | 4T | 34.239 | +2,4% |
| 2021 | 4T | 33.440 | +29,3% |
Serie homogénea: dato anualizado (12 meses) al 4T de cada ejercicio, de modo que la comparación es siempre interanual (4T frente a 4T).
Evolución del precio medio
| Ejercicio | Corte | Valor | Var. anual |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4T | 17.774 € | -2,8% |
| 2024 | 4T | 18.285 € | -0,3% |
| 2023 | 4T | 18.341 € | -3,2% |
| 2022 | 4T | 18.942 € | +1,4% |
| 2021 | 4T | 18.672 € | +2,1% |
Serie homogénea: dato anualizado (12 meses) al 4T de cada ejercicio, de modo que la comparación es siempre interanual (4T frente a 4T).
Evolución del precio por m²
| Ejercicio | Corte | Valor | Var. anual |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4T | 1.195 €/m² | -5,6% |
| 2024 | 4T | 1.266 €/m² | -4,2% |
| 2023 | 4T | 1.321 €/m² | -4,2% |
| 2022 | 4T | 1.378 €/m² | +7,3% |
| 2021 | 4T | 1.285 €/m² | +2,8% |
Serie homogénea: dato anualizado (12 meses) al 4T de cada ejercicio, de modo que la comparación es siempre interanual (4T frente a 4T).
Comunidad de Madrid frente a la media de España
- Comunidad de Madrid ocupa el puesto 5.º de 19 comunidades autónomas por precio por m² (1.195 €/m²).
- Su precio por m² está un 12,0% por encima de la media de España (1.067 €/m²).
- Concentra el 13,6% de las compraventas registradas en el conjunto analizado.
- La horquilla va de Ceuta (1.790 €/m²) a Región de Murcia (714 €/m²).
Precio medio: Comunidad de Madrid vs. España
- Comunidad de Madrid17.774 €
- España15.549 €
Precio por m²: Comunidad de Madrid vs. España
- Comunidad de Madrid1.195 €/m²
- España1.067 €/m²
Consulta el ranking completo de comunidades autónomas en el Observatorio nacional
Comparativa de las provincias de Comunidad de Madrid
- 1 provincias con datos oficiales y 34.329 compraventas en conjunto.
- Por volumen manda Madrid con 34.329 operaciones (100% del total), mientras Madrid cierra la tabla con 34.329.
- El precio medio más alto es el de Madrid (17.774 €) y el más bajo el de Madrid (17.774 €), una horquilla de 0 €.
- 1 registran una variación interanual positiva en compraventas y 0 negativa o plana.
Provincias de Comunidad de Madrid
| Madrid | 34.329 | +9,6% | 17.774 € | -2,8% | 1.195 €/m² | -5,6% |
|---|
Citar estos datos
¿Quieres utilizar estos datos? Puedes citar como fuente al Observatorio Urban Assets.
Según datos del Observatorio Urban Assets, Comunidad de Madrid registró 34.329 compraventas de plazas de garaje en los doce meses cerrados a 4T 2025, con un precio medio de 17.774 € (1.195 €/m²).
¿Eres periodista?
Solicita nuestro kit de prensa con datos, gráficos y recursos del Observatorio.
Sobre los datos
Datos oficiales analizados por Urban Assets. Periodo analizado: 4T 2025 (dato anualizado, últimos 12 meses). Última actualización: 11/8/2026.
Compraventas, precio medio y precio por metro cuadrado se toman directamente de la fila oficial del nivel territorial correspondiente (España, comunidad autónoma o provincia). No se reconstruyen agregados sumando ni promediando provincias. Las variaciones comparan siempre el mismo trimestre del ejercicio anterior.
Fuente de los indicadores: Colegio de Registradores, Colegio de Registradores 1T 2026.