Hipoteca para una plaza de garaje

¿Se puede pedir una hipoteca para comprar una plaza de garaje?

Sí, una plaza de garaje puede financiarse mediante un préstamo con garantía hipotecaria, también cuando se adquiere de forma independiente y no junto con una vivienda.

Sin embargo, que jurídicamente pueda utilizarse una plaza como garantía no significa que todas las entidades ofrezcan este tipo de financiación ni que lo hagan en las mismas condiciones que una hipoteca destinada a comprar una vivienda.

El importe relativamente reducido de muchas plazas de garaje hace que sea especialmente importante comparar el coste de formalizar una financiación hipotecaria con otras alternativas.

¿Es igual que una hipoteca para comprar una vivienda?

No necesariamente.

Cada entidad establece sus propios criterios de concesión y puede valorar aspectos como:

• El precio y valor de la plaza.
• El importe que se solicita financiar.
• Los ingresos y situación financiera del solicitante.
• La existencia de otras deudas.
• Las características y situación jurídica del inmueble.
• Las garantías aportadas.

Por eso, no existe un porcentaje de financiación que pueda aplicarse de forma general a todas las compras de plazas de garaje.

¿Por qué puede ser más difícil financiar una plaza independiente?

Una plaza de garaje suele tener un precio muy inferior al de una vivienda.

Esto puede hacer que una operación hipotecaria de pequeño importe resulte menos atractiva para determinadas entidades o que los costes asociados a su formalización tengan más peso proporcionalmente.

Por ejemplo, financiar una parte de una plaza de 15.000 € plantea una operación muy diferente a financiar una vivienda de 200.000 €.

Antes de decidir, conviene comparar cuánto dinero necesitas realmente, cuánto acabarás pagando y durante cuánto tiempo.

¿Qué alternativas existen a hipotecar la plaza?

Si una entidad no ofrece una hipoteca para la compra independiente de la plaza, o las condiciones no resultan interesantes, pueden existir otras formas de financiación.

Dos alternativas que pueden plantearse, dependiendo de las circunstancias del comprador, son:

• Préstamo personal para comprar una plaza de garaje.
• Ampliación de una hipoteca para comprar una plaza de garaje.

Son productos diferentes y no deben compararse únicamente por el tipo de interés: también hay que tener en cuenta plazo, costes, garantías y cantidad total que terminará pagándose.

¿Qué conviene comparar antes de financiar la compra?

Antes de aceptar una financiación para adquirir una plaza de garaje conviene conocer al menos:

• Capital que necesitas pedir.
• Tipo de interés.
• Plazo de devolución.
• Cuota periódica.
• Comisiones y otros costes asociados.
• Coste total de la financiación.
• Garantías exigidas.

Si además estás calculando cuánto dinero necesitas para realizar la operación, consulta los gastos de compraventa de una plaza de garaje.

El Banco de España ofrece información para consumidores sobre préstamos y productos de financiación.

Hipotecar una plaza no significa que sea la mejor opción

La posibilidad de obtener financiación hipotecaria y la conveniencia económica de utilizarla son cuestiones diferentes.

En una plaza de garaje de importe reducido, merece la pena comparar el coste total de las distintas alternativas antes de decidir.

La mejor opción dependerá del precio de la plaza, el capital disponible, las condiciones ofrecidas por las entidades y la situación financiera del comprador.

Fuente oficial

• Banco de España — Información para clientes sobre financiación

---

Contenido de carácter informativo. La concesión de financiación y sus condiciones dependen de los criterios de cada entidad, del inmueble y de la situación financiera del solicitante.