Gastos de comunidad de una plaza de garaje

¿Qué gastos de comunidad tiene una plaza de garaje?

Una plaza de garaje situada en un edificio o aparcamiento comunitario puede estar sujeta al pago de gastos de comunidad.

Estas cuotas sirven para financiar los gastos comunes necesarios para el funcionamiento, conservación y mantenimiento del garaje y del edificio cuando correspondan.

¿Qué pueden incluir los gastos de comunidad?

Dependiendo del inmueble, pueden incluir conceptos como:

• Limpieza.
• Electricidad de zonas comunes.
• Puerta automática.
• Mantenimiento de instalaciones.
• Ascensores, cuando corresponda.
• Seguros comunitarios.
• Administración de la comunidad.
• Conservación de elementos comunes.

El importe y los conceptos concretos dependen de cada comunidad.

¿Cómo se calcula cuánto paga cada plaza?

No todas las plazas tienen por qué pagar exactamente la misma cantidad.

Con carácter general, la contribución a los gastos comunes se determina según la cuota o coeficiente de participación establecido para cada inmueble y las reglas recogidas en el título constitutivo, los estatutos o los acuerdos de la comunidad.

Puedes ampliar este concepto en qué es el coeficiente de participación de una plaza de garaje.

¿Qué conviene comprobar antes de comprar una plaza?

Antes de comprar una plaza de garaje es recomendable conocer:

• La cuota ordinaria de comunidad.
• La periodicidad del pago.
• Si existen gastos extraordinarios o derramas.
• Si hay cantidades pendientes.
• Las reglas específicas de reparto de gastos.

Si existen gastos extraordinarios aprobados, puedes consultar también nuestra guía sobre derramas en una plaza de garaje.

Fuente oficial

• BOE — Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal

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Contenido de carácter informativo. Los gastos de comunidad y su reparto dependen de las características del inmueble y de las normas aplicables en cada comunidad de propietarios.