Rentabilidad neta de una plaza garaje
Aprende a calcular la rentabilidad neta de una plaza de garaje teniendo en cuenta los ingresos por alquiler y los gastos de la inversión.
¿Qué es la rentabilidad neta de una plaza de garaje?
La rentabilidad neta permite medir el rendimiento de una plaza de garaje teniendo en cuenta no solo los ingresos obtenidos por el alquiler, sino también los gastos asociados a la inversión.
Por eso ofrece una visión más completa que la rentabilidad bruta.
¿Cómo se calcula la rentabilidad neta?
De forma simplificada:
Rentabilidad neta (%) = [(ingresos anuales − gastos anuales) / inversión realizada] × 100
Por ejemplo, si una plaza genera 1.200 € anuales de alquiler y tiene 300 € de gastos anuales:
Ingresos anuales: 1.200 €
Gastos anuales: 300 €
Resultado antes de otros conceptos: 900 €
Si tomamos como referencia una inversión de 20.000 €:
(900 € / 20.000 €) × 100 = 4,5%
La rentabilidad neta resultante sería del 4,5% con los datos utilizados en el ejemplo.
¿Qué gastos hay que tener en cuenta?
Para calcular una rentabilidad neta útil hay que identificar los costes que realmente soporta el propietario.
Rentabilidad bruta y rentabilidad neta: ¿qué diferencia hay?
La rentabilidad bruta compara los ingresos por alquiler con la inversión sin descontar los gastos.
La rentabilidad neta incorpora esos gastos y permite aproximarse mejor al rendimiento económico de la inversión.
Si quieres ver la fórmula y un ejemplo específico, consulta cómo calcular la rentabilidad bruta de una plaza de garaje.
¿Cuál debería utilizar para analizar una inversión?
La rentabilidad bruta resulta útil para hacer una primera comparación rápida entre plazas.
Para analizar con más detalle una inversión, la rentabilidad neta aporta más información porque incorpora los costes asociados a mantener la plaza.
En ambos casos, el resultado dependerá de que los ingresos y gastos utilizados en el cálculo sean realistas.
Puedes realizar estos cálculos con la calculadora de rentabilidad de Urbanassets.
Contenido de carácter informativo. La rentabilidad real puede variar por los ingresos obtenidos, períodos sin alquilar, gastos, impuestos y demás circunstancias de cada inversión.
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