¿Cuánto cuesta una plaza de garaje en España en 2025?
10 de agosto de 2026
El precio medio de los garajes en España se sitúa en 1.067 €/m² al cierre de 2025. Baleares, País Vasco y Madrid encabezan el ranking, mientras que Murcia y Castilla-La Mancha registran los precios más bajos.
¿Cuánto cuesta una plaza de garaje en España en 2025?
El precio medio de los garajes en España se sitúa en 1.067 €/m² al cierre de 2025, aunque existen diferencias importantes entre comunidades autónomas.
Una plaza de 12 m² tendría, como referencia puramente orientativa, un valor de unos 12.800 € aplicando la media nacional. Sin embargo, utilizar únicamente esta cifra puede resultar engañoso: el precio por metro cuadrado prácticamente se duplica entre algunas comunidades.
Precio medio de una plaza de garaje en España
Según los datos del Colegio de Registradores, estos son los precios medios de garajes por comunidad autónoma al cierre de 2025:
| Comunidad autónoma | Precio medio |
|---|---|
| Illes Balears | 1.723 €/m² |
| País Vasco | 1.495 €/m² |
| Comunidad de Madrid | 1.195 €/m² |
| Cataluña | 1.142 €/m² |
| Aragón | 1.121 €/m² |
| Cantabria | 1.073 €/m² |
| España | 1.067 €/m² |
| Principado de Asturias | 1.035 €/m² |
| Canarias | 1.034 €/m² |
| Navarra | 1.022 €/m² |
| Galicia | 1.019 €/m² |
| Castilla y León | 968 €/m² |
| Andalucía | 956 €/m² |
| La Rioja | 916 €/m² |
| Comunitat Valenciana | 897 €/m² |
| Extremadura | 807 €/m² |
| Castilla-La Mancha | 733 €/m² |
| Región de Murcia | 714 €/m² |
Fuente: Colegio de Registradores. Elaboración: Urban Assets.
¿Dónde es más caro comprar un garaje?
Illes Balears es la comunidad con el precio medio más elevado de España: 1.723 €/m². Se sitúa un 61 % por encima de la media nacional.
Le siguen País Vasco, con 1.495 €/m², y Comunidad de Madrid, con 1.195 €/m².
En total, seis comunidades se encuentran por encima de la media española: Illes Balears, País Vasco, Comunidad de Madrid, Cataluña, Aragón y Cantabria.
¿Dónde son más baratos los garajes?
En el extremo contrario aparece la Región de Murcia, con 714 €/m², el precio medio más bajo de España.
Le siguen Castilla-La Mancha (733 €/m²) y Extremadura (807 €/m²).
Esto significa que el precio por metro cuadrado en Illes Balears es aproximadamente 2,4 veces superior al registrado en Murcia.
¿Cuánto puede costar una plaza de garaje de 12 m²?
Aplicando los precios medios anteriores a una plaza de 12 m², el resultado sería aproximadamente:
- Illes Balears: 20.676 €
- País Vasco: 17.940 €
- Madrid: 14.340 €
- Cataluña: 13.704 €
- Media de España: 12.804 €
- Comunitat Valenciana: 10.764 €
- Castilla-La Mancha: 8.796 €
- Murcia: 8.568 €
Estas cantidades sirven únicamente para comparar mercados. El precio real de una plaza depende de factores como la ciudad, el barrio, la superficie, el acceso, la facilidad de maniobra, la planta, la seguridad del garaje y la disponibilidad de aparcamiento en la zona.
El precio de los garajes cambia mucho según la ubicación
Entre la comunidad autónoma más cara y la más barata existe una diferencia de 1.009 €/m².
Por eso, para saber cuánto cuesta realmente una plaza de garaje no basta con utilizar la media española. Es necesario analizar el mercado de la provincia y, especialmente, del municipio donde se encuentra el activo.
Para un comprador o inversor, además del precio de adquisición conviene valorar los gastos de comunidad, IBI, posibles derramas y el alquiler que podría obtenerse, ya que dos plazas con un precio similar pueden ofrecer rentabilidades muy diferentes.
Fuente: Colegio de Registradores. Elaboración: Urban Assets. Datos: cierre de 2025.