Gestión Inmobiliaria Maliayo S.L. es una firma de intermediación y asesoramiento patrimonial asentada en la comarca asturiana de la Comarca de la Sidra. La entidad tiene fijada su oficina y sede principal en el municipio de Villaviciosa (Calle General Campomanes, 13), desde donde presta servicios integrales de compraventa, arrendamiento y gestión técnica de activos tanto residenciales como rusticos. Tipología de activos y cartera de gestión La actividad transaccional de la agencia abarca las distintas modalidades del mercado inmobiliario asturiano: Sector residencial urbano y tradicional: Gestión de viviendas de segunda mano, pisos, casas de aldea, mariñanas y propiedades unifamiliares en la villa de Villaviciosa y localidades del entorno litoral y rural. Fincas rústicas y parcelas edificables: Comercialización y asesoramiento en suelo rústico, fincas con orientación agrícola o de ocio y parcelas urbanizables en el municipio. Plazas de garaje y trasteros: Intermediación de espacios de estacionamiento y almacenamiento destinados a particulares o como activos patrimoniales en rentabilidad. Locales comerciales y espacios de negocio: Asesoramiento en la venta y alquiler de inmuebles a pie de calle orientados a la implantación comercial o profesional en el municipio. Servicios de intermediación y consultoría técnica La firma ofrece un acompañamiento continuo en todas las fases de la transacción inmobiliaria: Valoración y análisis de mercado: Elaboración de informes de precio adaptados a la realidad de la oferta y la demanda del mercado inmobiliario local. Gestión de arrendamientos: Selección de inquilinos con análisis de solvencia y articulación de contratos conformes a la normativa vigente. Tramitación documental y legal: Revisión de la situación registral de las fincas, verificación de cargas, gestión del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) y asesoramiento sobre impuestos aplicables (Plusvalía municipal, ITP/IVA). Coordinación de firma: Redacción de acuerdos y contratos de arras, con asistencia presencial y formalización del acto protocolario en Notaría.
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